Sie haben nicht nur die Möglichkeit Ihr Eigentum von der ImmoTaxx Hausverwaltungs- GmbH verwalten zu lassen, sondern aus einer Hand auch Makleraktivitäten in Anspruch zu nehmen. Ihr Maklerauftrag wird mit größter Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmanns intensiv und unter Nutzung aller Geschäftsmöglichkeiten bearbeitet.
Erteilen Sie uns den Auftrag zur Neuvermietung oder zum Verkauf Ihres Objektes (Wohnung, Wohnungseigentum, Miethaus, Gewerbefläche, Stellplatz) stellen wir die relevanten Objektunterlagen mit Ihrer Unterstützung zusammen.
Die bestmöglichen Kaufpreise werden gemeinsam mit dem Verkäufer ermittelt unter Hinzuziehung der Kaufpreissammlung vom Gutachterausschuss der zuständigen Landesstelle und nach dem Verfahren eines Ertrags- und Sachwertgutachtens.
Bei der Ermittlung des bestmöglichen, zu erzielenden Mietpreises werden die Ergebnisse in Internetportalen herangezogen und der aktuelle Mietspiegel.
Aufnahme des Objektes in die eigene Internet-Angebotsdatenbank sowie Präsentation des Objekts in den gängigen Immobilienportalen. Zugleich übernehmen wir die Inserierung in Tageszeitungen, Lokalblättern und einschlägigen Fachzeitschriften/-zeitungen sowie Akquirierung von Kundenkontakten.
Erstellung und Übermittlung eines professionellen aussagekräftigen Exposés mit ansprechenden Bildern sowie einer detaillierten Objekt- und Lagebeschreibung an interessierte Käufer/ Mieter. Vereinbarung von Besichtigungsterminen und Absprache mit den (Vor-)Mietern. Verabredung und Durchführung von Besichtigungen am Objekt mit Interessenten. Regelmäßige Unterrichtung des Eigentümers über den Stand der Bemühungen und die Marktchancen für den Verkauf / die Vermietung des Objektes.
Anhand folgender Daten erstellen wir für Sie per Mail und in einem persönlichen Gespräch ein passendes Exposé. Dafür nehmen wir uns gerne etwas mehr Zeit für Sie. Bitte halten Sie folgende Informationen bereit:
Verhandlung mit dem Käufer/Mieter und Konzeption des Kauf- oder Mietvertragsentwurfs. Erstellung von Reservierungsvereinbarungen und notariellen Kaufvertragsentwürfen
Teilnahme an der Beurkundung und gemeinsame Übergabe an den Käufer.
Erstellung von Finanzierungsmodellen, eventuell unter Hinzuziehung eines Bankenvertreters.
Die Provision beträgt, soweit nicht anders angegeben oder vereinbart, für unsere Tätigkeit bei der Vermittlung von Teileigentum oder Miethäusern 7,14 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer von zurzeit 19%.
Bei Vermietung und Verpachtung von Wohn- und Gewerberäumen wird die ortsübliche Provisionsregelung zugrunde gelegt; sofern nichts anderes vereinbart, beträgt die Provision das 2 fache der im Mietvertrag vereinbarten Monatskaltmiete zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19%.
Weitere Einzelheiten finden Sie in unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.