Unsere Leistungen

Vermietung & Verkauf von Immobilien im Auftrag der Eigentümer

Sie haben nicht nur die Möglichkeit Ihr Eigentum von der ImmoTaxx Hausverwaltungs- GmbH verwalten zu lassen, sondern aus einer Hand auch Makleraktivitäten in Anspruch zu nehmen. Ihr Maklerauftrag wird mit größter Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmanns intensiv und unter Nutzung aller Geschäftsmöglichkeiten bearbeitet.

  • Hier finden Sie eine Auswahl an Dienstleistungen, die Ihnen unser Unternehmen im Zuge der Maklertätigkeit anbietet. Weitere Leistungen sind nach Absprache möglich.

    Erteilen Sie uns den Auftrag zur Neuvermietung oder zum Verkauf Ihres Objektes (Wohnung, Wohnungseigentum, Miethaus, Gewerbefläche, Stellplatz) stellen wir die relevanten Objektunterlagen mit Ihrer Unterstützung zusammen.

  • Beratung und Miet-/Kaufpreisermittlung

    Die bestmöglichen Kaufpreise werden gemeinsam mit dem Verkäufer ermittelt unter Hinzuziehung der Kaufpreissammlung vom Gutachterausschuss der zuständigen Landesstelle und nach dem Verfahren eines Ertrags- und Sachwertgutachtens.

    Bei der Ermittlung des bestmöglichen, zu erzielenden Mietpreises werden die Ergebnisse in Internetportalen herangezogen und der aktuelle Mietspiegel.

  • Angebot, Werbung und Veröffentlichung

    Aufnahme des Objektes in die eigene Internet-Angebotsdatenbank sowie Präsentation des Objekts in den gängigen Immobilienportalen. Zugleich übernehmen wir die Inserierung in Tageszeitungen, Lokalblättern und einschlägigen Fachzeitschriften/-zeitungen sowie Akquirierung von Kundenkontakten.

  • Kontakt und Besichtigungen

    Erstellung und Übermittlung eines professionellen aussagekräftigen Exposés mit ansprechenden Bildern sowie einer detaillierten Objekt- und Lagebeschreibung an interessierte Käufer/ Mieter. Vereinbarung von Besichtigungsterminen und Absprache mit den (Vor-)Mietern. Verabredung und Durchführung von Besichtigungen am Objekt mit Interessenten. Regelmäßige Unterrichtung des Eigentümers über den Stand der Bemühungen und die Marktchancen für den Verkauf / die Vermietung des Objektes.

  • Erstellung des Exposés

    Anhand folgender Daten erstellen wir für Sie per Mail und in einem persönlichen Gespräch ein passendes Exposé. Dafür nehmen wir uns gerne etwas mehr Zeit für Sie. Bitte halten Sie folgende Informationen bereit:

    • Immobilienart
    • Baujahr
    • Grundstücksfläche, Wohn- /Nutzfläche, Anzahl der Wohnungen, Gewerbe, Zimmeranzahl
    • Grundriss
    • Ausstattung
    • Preisvorstellung
    • Lage der Immobilie

  • Vertragsabschluss

    Verhandlung mit dem Käufer/Mieter und Konzeption des Kauf- oder Mietvertragsentwurfs. Erstellung von Reservierungsvereinbarungen und notariellen Kaufvertragsentwürfen

    Teilnahme an der Beurkundung und gemeinsame Übergabe an den Käufer.

  • Beratung bei Finanzierungsfragen

    Erstellung von Finanzierungsmodellen, eventuell unter Hinzuziehung eines Bankenvertreters.

  • Provision

    Die Provision beträgt, soweit nicht anders angegeben oder vereinbart, für unsere Tätigkeit bei der Vermittlung von Teileigentum oder Miethäusern 7,14 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer von zurzeit 19%.

    Bei Vermietung und Verpachtung von Wohn- und Gewerberäumen wird die ortsübliche Provisionsregelung zugrunde gelegt; sofern nichts anderes vereinbart, beträgt die Provision das 2 fache der im Mietvertrag vereinbarten Monatskaltmiete zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19%.

    Weitere Einzelheiten finden Sie in unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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